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截止2018年年底,河南漯河房价最高一万多,均价七千,作为一个五线都沾不上的城市,为什么房价这么高?
漯河这个房价也是全国城市化进程的一个缩影,毕竟有棚户区改造政策的支撑!我们县城的房价2年时间从3000多涨到6000亦是如此,大力造新区,卖地!在外面上班回来买房的人占绝大多数,尤其最近年关将至,开发商竟然还在涨价,美名其曰:外面打工的人要回来了,手里都有钱!确实在外面比在家里挣的多。农村留不住人了已经,85后、90后、95后都会向城市聚集,这是个大趋势,房价自然大涨!
做为一个河南人,我是知道漯河的,虽然不熟,但至少是听说过的。当然回答这个问题的时候,我先想到了漯河的人均收入,由漯河市统计局的信息显示城镇居民人均可支配收入为28859元,差不多3万元,这是人均,当然统计这东西,有些有那么一点点不靠谱,但人均三万,一家四口人,差不多就是12万,这可只是人均可支配收入,两个人,一个人一个月最起码要有五千块,介于我们这里是一个十八线小城市,人均全部收入2000块钱,房价均价要4800元,想来,均价七千,也不是很高。虽然全中国的百姓都在喊着房价高,但没办法,没房有很多事办不成,这是硬件。
另一方面我查了漯河市内的一些大型企业,信息显示漯河曾经是内陆特区,现在已经取消,漯河以食品工业出名。著名企业有本土上市公司:双汇集团(肉食品加工,双汇几乎是火腿的代名词),银鸽集团(造纸工业)。其他著名食品大企业:***集团(食品)、北徐集团(方便面)、龙云集团(挂面)、澳的利(饮料)、卫龙食品、雪健面业、强人鞋业、曙光医疗器械、日康饮料、三剑客奶业、佳源乳业、金大地盐化工、华强塑胶等另外,很多大型企业现在随着城市开发建设,另外,很多大型企业现在随着城市开发建设,已经落户河南,不乏名企,如食品巨企中粮集团、雨润集团、可口可乐、旺旺食品、亲亲食品、盼盼食品、中旺面业、三一重工、统一集团、公司等。。目前漯河正在高速发展,东西部扩张中,不仅仅食品类,高新企业如光伏类,太阳能类等,均有企业入驻,发展前景不容小觑。这么大的大型企业入驻,对人均收入的提升是很有帮助的,并且吸引了更多的人前来渭河务工,这样就助推了房价的上涨。
另外漯河紧临国道,交通运输便利,应该会有很多的物流企业入驻,从人员务工这一项,是很有优势的。
再有就是结婚的小年轻们也要有房住,而现在房子基本上是结婚的标配,网上没有相关的信息,我只能结合我们这里,应该是需要房子的吧。彩礼网上说只要三万,顺便吐槽一下某河南部落的百家合,安阳彩礼四万?但我们的实际情况是不下十万。
漯河做为一个三四五线城市,可以纵横对比,这价价还算是比较良心的,我们小县城还有房价七千的房,说出来林州你知道在那里吗?但没办法,房价就这么高。
作为一个财经工作者,我觉得这种现象在近几年发生属于比较正常的现象,河南漯河市房价曾经涨到最高1万多,均价7千多地狱,作为一个五线城市很多人不理解,其实只是对内情不知道而已。
之所以导致五线城市这种高房价现象,原因不外乎 方面:一是投资炒作者兴风作浪的结果,人为制造买房紧俏的紧张局势,人为抬高房价,这应该是漯河市房价上涨的主要动力。二是在郑州等城市工作的人可能由于郑州等城市的房价太高,买不起房子,不得已回本地购买,也对推升漯河房价上涨起到了一定作用。三是全国三四线城市大量棚户区改造货币化安置,让不少得到安置款的人将钱都变成房子,无形可推高了漯河房价。
总之,这些大致就是漯河市房价上涨的真正动因。
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